Viele Bauherren schrecken vor den Kosten Keller zurück und wählen die Bodenplatte. Tatsächlich aber sind die Kosten für ein unterkellertes Haus gar nicht so viel höher als für ein Haus mit Bodenplatte, denn fehlende Kellerräume erfordern oft zusätzliche, Stauraum schaffende Baumaßnahmen.
Der Verzicht auf das Kellergeschoß bedeutet den Verzicht auf bis zu 40% mehr Lebensraum! Wägen Sie die Optionen Keller und Bodenplatte gegeneinander ab!
Nicht an falscher Stelle sparen!
Verzichten Sie auf ein Untergeschoß, sparen Sie zwar den Kelleraushub, die Kellerdeckendämmung und die Dämmung Keller, gleichzeitig geht Ihnen aber auch Nutzfläche in Größenordnung des Erdgeschosses verloren. Außerdem zweigt der mangels Keller im Erdgeschoss untergebrachte Technik- und Hausanschlussraum diesem Fläche ab.
Vergessen Sie auch nicht, dass ein Haus mit Keller im Wiederverkaufsfall mehr erbringt, als ein Haus auf Bodenplatte!
Kosten Keller konventionell und Fertigkeller
Kellerkosten liegen etwa 180 bis 425 €/m² höher als die Kosten für eine Bodenplatte. Mit dem Fertigkeller lässt sich der Kellerbau besonders preiswert verwirklichen. Die Kosten für den wasserundurchlässigen und innerhalb weniger Tage aufbaubaren Fertigkeller belaufen sich auf circa 300 €/m².
Beim kellerlosen Haus bleibt es meistens nicht bei den Kosten für die Bodenplatte. Da schon nach kurzer Zeit Stauraum vermisst wird, fallen häufig Zusatzkosten für ein Gartenhaus oder eine Carporterweiterung an.
Kellerbau
Ihrem Kellerbau muss ein Bodengutachen vorausgehen: Ein nicht grundwassergefährdet Keller erhält eine „Schwarze Wanne“, die mit einer dicken Bitumenschicht von außen die Kellerwände schützt, ein grundwassergefährdeter Keller eine „Weiße Wanne“ aus wasserundurchlässigem WU-Beton.
Werden die Kellerräume als Partyräume oder Gästezimmer genutzt, ist eine Kellerdämmung nötig. Ragt das Kellergeschoß aus dem Erdreich, kommt durch Fenster für Keller Licht herein, andernfalls durch Lichtfluter.
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